Hợp thửa đất là thủ tục hợp nhất các thửa đất liền kề nhau, có chung mục đích sử dụng đất thành một. Thủ tục về đất đai nói chung và thủ tục hợp thửa đất nói riêng đều là những vấn đề phức tạp và nhạy cảm. Do đó, để thực hiện thủ tục hợp thửa đất một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất, người sử dụng đất cần có những kiến thức chuyên sâu và sử dụng một dịch vụ chuyên nghiệp để thực hiện. Tại bài viết này, Luật Đại Hà cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về hợp thửa đất sau đây:
1. Điều kiện hợp thửa đất
- Các thửa đất phải liền sát nhau;
- Các thửa đất phải có cùng mục đích sử dụng đất. Trường hợp không cùng mục đích sử dụng thì phải thay đổi mục đích sử dụng đất đối với các thửa đất cần hợp thửa;
- Diện tích đất sau khi hợp thửa không được vượt quá hạn mức quy định theo từng địa phương và theo từng mục đích sử dụng.
2. Hồ sơ thực hiện hợp thửa đất
- Đơn đề nghị hợp thửa đất;
- Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với những thửa đất được đề nghị hợp thửa;
- Giấy tờ pháp lý của cá nhân có quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
- Các giấy tờ liên quan khác.
3. Trình tự, thủ tục hợp thửa đất
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
– Người đề nghị hợp thửa đất chuẩn bị hồ sơ hợp lệ đã nêu như trên
- Bước 2: Nộp hồ sơ
– Người đề nghị hợp thửa đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai/ chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc người đề nghị hợp thửa có thể nộp tại UBND cấp xã – cơ quan phối hợp thực hiện thủ tục này.
– Trường hợp Ủy quyền cho người khác đi nộp hồ sơ, văn bản ủy quyền phải được công chứng.
- Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ
– Cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ và vào sổ tiếp nhận
– Trường hợp UBND xã tiếp nhận hồ sơ thì phải chuyển hồ sơ lên Văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền.
- Bước 4: Xác minh và giải quyết
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
– Đo đạc địa chính;
– Lập hồ sơ trình Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đối với thửa đất hợp thửa cho người sử dụng đất;
– Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính
- Bước 4: Trả kết quả
– Văn phòng đăng ký đất đai trao giấy chứng nhận cho người đề nghị hoặc gửi UBND xã nơi nộp hồ sơ.
Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn về thủ tục hợp thửa đất hãy liên hệ Luật Đại Hà để được sử dụng dịch vụ sau:
✓ Tư vấn pháp luật miễn phí quy trình, thủ tục thực hiện thủ tục hợp thửa đất và các vấn đề phát sinh;
✓ Soạn thảo hồ sơ, theo dõi và hỗ trợ trong suốt quá trình thực hiện;
✓ Thay mặt khách hàng thực hiện thủ tục hành chính tại Cơ quan nhà nước.
✓ Đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm, làm việc khoa học, hiệu quả, tiết kiệm thời gian;
✓ Chi phí trọn gói, giá cạnh tranh
