Khi đủ điều kiện được cấp sổ đỏ, sổ hồng, thì cơ quan, tổ chức, cá nhân được cơ quan nhà nước có thẩm quyền về đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất. Tuy nhiên, sau khi được cấp sổ đỏ, sổ hồng, vì một số lý do sau mà người sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất vẫn bị thu hồi sổ đỏ, sổ hồng. Cụ thể như sau:
1. Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên sổ đã cấp
Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên sổ đã cấp vì lý do sau:
– Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng: Trường hợp này, người sử dụng đất, sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất được nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật đất đai. Bên cạnh đó, cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành thu hồi sổ đỏ, sổ hồng đã cấp, chuyển cho văn phòng đăng ký đất đai quản lý.
– Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai: Trường hợp này người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất không được bồi thường về đất, mà chỉ được bồi thường chi phí đầu tư đất.
– Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
2. Cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng đã cấp
Trường hợp cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng thì người sử dụng đất, sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất nộp sổ đỏ, sổ hồng đã cấp cho văn phòng quản lý về đất đai.
Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm cấp lại sổ đỏ, sổ hồng cho người yêu cầu.
3. Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới sổ đỏ, sổ hồng
Tương tự như cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng, trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản thì người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất phải nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
4. Thu hồi sổ đỏ, sổ hồng đã cấp không đúng quy định pháp luật về đất đai
Việc thu hồi sổ đỏ, sổ hồng đã cấp theo trường hợp này chỉ được thực hiện khi thuộc một trong những trường hợp pháp luật quy định như: cấp không đúng thẩm quyền, không đúng diện tích đất… hoặc theo Bản án, Quyết định của Tòa án.
Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn về thủ tục đất đai các vấn đề pháp lý có liên quan, hãy liên hệ ngay với Luật Đại Hà để được sử dụng dịch vụ sau:
✓ Tư vấn pháp luật miễn phí quy trình, thủ tục pháp lý và các vấn đề phát sinh;
✓ Soạn thảo hồ sơ, theo dõi và hỗ trợ trong suốt quá trình thực hiện;
✓ Thay mặt khách hàng thực hiện thủ tục hành chính tại Cơ quan nhà nước.
✓ Đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm, làm việc khoa học, hiệu quả, tiết kiệm thời gian;
✓ Chi phí trọn gói, giá cạnh tranh.
Trụ sở chính: 44 ngõ 282 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Hotline 24/7: 0972 923 886
Website: luatdaiha.com
