Hợp đồng nói chung và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) nói riêng là căn cứ cho việc giao dịch dân sự giữa các bên tham gia. Đối với mỗi loại hợp đồng, pháp luật quy định khác nhau về thời điểm có hiệu lực của nó. Vậy hiệu lực của hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ được quy định như thế nào? Bài viết dưới đây của Luật Đại Hà sẽ làm rõ vấn đề này.
Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ là gì?
– Chuyển nhượng QSDĐ là một loại giao dịch dân sự, theo đó, bên có QSDĐ chuyển giao QSDĐ của mình cho người khác.
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là hợp đồng theo đó người sử dụng đất (gọi là bên chuyển quyền sử dụng đất) chuyển giao đất và quyền sử dụng đất cho người được chuyển nhượng (gọi là bên nhận quyền sử dụng đất) theo các điều kiện, nội dung, hình thức được quy định trong Bộ luật dân sự và pháp luật về đất đai.
Thời điểm có hiệu lực của Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ?
– Theo Điều 401 Bộ luật dân sự 2015, thì Hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật liên quan có quy định khác.
– Điểm a, Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản.
Như vậy, hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ có hiệu lực kể từ thời điểm công chứng, chứng thực theo quy định pháp luật.
Đối với hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ trường hợp kinh doanh bất động sản, thì hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết.
Luật sư tư vấn Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn và thực hiện các vấn đề liên quan chuyển nhượng QSDĐ, hãy liên hệ ngay cho Công ty Luật Đại Hà để được sử dụng dịch vụ sau:
- Hỗ trợ tư vấn miễn phí quy trình, thủ tục pháp lý khi quý Khách hàng yêu cầu;
- Phí dịch vụ trọn gói, không phát sinh thêm chi phí khác;
- Quy trình, hồ sơ, cung cấp dịch vụ pháp lý chi tiết, rõ ràng;
- Đội ngũ luật sư, chuyên gia pháp lý giàu kinh nghiệm, trình độ chuyên môn cao, thực hiện dịch vụ chuyên nghiệp, đáp ứng các nhu cầu tư vấn của Khách hàng;
- Thời gian xử lý hồ sơ nhanh, gọn và hiệu quả;
- Tư vấn, hỗ trợ và tiếp tục đồng hành cùng Khách hàng trong các vấn đề khác, sau khi hoàn thành dịch vụ
