Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Quyết định 2124/QĐ-BTNMT ngày 01/8/2024, quy định về thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai, bao gồm quy trình cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) khi bị mất. Luật Đại Hà hướng dẫn chi tiết Thủ Tục Cấp Lại Sổ Đỏ Do Mất Từ 01/8/2024
Trình Tự Thực Hiện
Người Yêu Cầu Đăng Ký:
Người yêu cầu cấp lại Sổ đỏ nộp hồ sơ tại các cơ quan tiếp nhận như Bộ phận Một cửa của UBND cấp tỉnh, huyện, xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) hay Chi nhánh VPĐKĐĐ, hoặc địa điểm thỏa thuận với VPĐKĐĐ.
Cơ Quan Tiếp Nhận Hồ Sơ:
Cơ quan tiếp nhận có trách nhiệm kiểm tra tính đầy đủ và chính xác của hồ sơ, cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả. Nếu hồ sơ không đầy đủ, cơ quan này sẽ trả lại hồ sơ và hướng dẫn bổ sung.
Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai (VPĐKĐĐ):
- Kiểm tra thông tin về Giấy chứng nhận đã cấp trong hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
- Nếu phát hiện Giấy chứng nhận đã được chuyển quyền hoặc đang thế chấp, VPĐKĐĐ sẽ thông báo và trả lại hồ sơ.
- Nếu không có phát hiện về chuyển quyền hay thế chấp, VPĐKĐĐ sẽ niêm yết thông tin mất Giấy chứng nhận tại UBND cấp xã nơi có đất trong 15 ngày và tiếp nhận phản hồi.
- Thực hiện việc đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương (đối với tổ chức, người gốc Việt định cư ở nước ngoài).
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cấp lại Giấy chứng nhận.
Trường Hợp Đặc Biệt:
Nếu Giấy chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính, VPĐKĐĐ sẽ thực hiện việc trích lục hoặc đo đạc lại, và người sử dụng đất phải chịu chi phí đo đạc.
Cách Thức Thực Hiện
- Nộp trực tiếp tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ.
- Nộp qua dịch vụ bưu chính.
- Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc cấp tỉnh.
- Nộp tại địa điểm theo thỏa thuận giữa người yêu cầu và VPĐKĐĐ.
Thành Phần, Số Lượng Hồ Sơ
- Thành phần hồ sơ: Đơn đăng ký biến động đất đai theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
- Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
Thời Hạn Giải Quyết
- Thời hạn do UBND cấp tỉnh quy định, nhưng không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ đầy đủ.
- Thời gian không tính thời gian cơ quan xác định nghĩa vụ tài chính, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính, và các thủ tục khác liên quan.
Đối Tượng Thực Hiện Thủ Tục Hành Chính
- Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
- Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
Cơ Quan Thực Hiện Thủ Tục Hành Chính
- Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- UBND cấp xã (cơ quan phối hợp nếu có).
Kết Quả Thực Hiện Thủ Tục Hành Chính
- Cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
Lệ Phí, Phí (Nếu Có)
- Theo quy định của Luật phí và lệ phí 2015 và các văn bản hướng dẫn.
- Phí đo đạc theo quy định, nếu cần thực hiện trích đo bản đồ địa chính.
Mẫu Đơn, Mẫu Tờ Khai
- Đơn đăng ký biến động đất đai theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.