Nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người này sang người khác ngày càng tăng, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Khi thực hiện việc chuyển nhượng, chúng ta cần tiến hành thủ tục sang tên quyền sử dụng cho người mua theo đúng quy định của pháp luật. Dưới đây là một số thông tin cần thiết cho việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất “sổ đỏ” bạn nên biết.
Hồ sơ sang tên sổ đỏ
Với những giao dịch mua bán quyền sử dụng đất, sau khi đã thương thảo thành công về giá cả. Quý khách cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ, văn bản sau:
Đối với bên mua:
– Sổ hộ khẩu (02 bản phô tô công chứng – trường hợp vợ 1 hộ khẩu, chồng một hộ khẩu thì cần cả 2 bản hộ khẩu của vợ và chồng)
– Đăng ký kết hôn (02 bản phô tô công chứng – Trường hợp còn độc thân xin thêm giấy xác nhận tình trạng hôn nhân tại nơi đăng ký thường trú).
– Chứng minh nhân dân ( 02 bản phô tô công chứng – của vợ chồng nếu đã kết hôn)
– Hợp đồng chuyển nhượng (02 bản công chứng – Thông thường phòng công chứng sẽ soạn thảo và chứng vào hợp đồng)
Đối với bên bán :
– Chứng minh nhân dân ( 02 bản phô tô công chứng – của vợ chồng nếu đã kết hôn)
– Sổ hộ khẩu (02 bản phô tô công chứng – trường hợp vợ 1 hộ khẩu, chồng một hộ khẩu thì cần cả 2 bản hộ khẩu của vợ và chồng)
– Đăng ký kết hôn (02 bản phô tô công chứng – Trường hợp còn độc thân xin thêm giấy xác nhận tình trạng hôn nhân tại nơi đăng ký thường trú)
– Sổ đỏ bản gốc ( 02 bản công chứng).
Thủ tục sang tên sổ đỏ
Bước 1: Hai bên bán và mua cùng đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế,… Trong 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên cần phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân. Trường hợp quá 10 ngày chưa kê khai sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất). Đồng thời chuẩn bị một số giấy tờ cần thiết như: Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký), Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản),….
Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai thuộc UBND quận, huyện nơi có nhà đất.
Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ
Quý khách cần tư vấn chi tiết hơn về giấy tờ, quy trình sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất “sổ đỏ”, vui lòng liên hệ Luật Đại Hà qua hotline: 0972.923.886 . Chuyên viên tư vấn sẽ hỗ trợ bạn nhanh chóng nhất có thể.
