HƯỚNG DẪN THỦ TỤC THÀNH LẬP VĂN PHÒNG DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT

Hiện nay, thị trường bất động sản diễn ra vô cùng nhộn nhịp. Cùng với đó là sự phát triển của hoạt động môi giới. Có những hình thức nào để tham gia kinh doanh dịch vụ này? Thủ tục thành lập ra sao? Hãy cùng Luật Đại Hà tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây nhé.

1. Văn phòng dịch vụ nhà đất là gì?

• Văn phòng dịch vụ nhà đất là những văn phòng đứng ra thực hiện việc môi giới các dịch vụ và mua bán liên quan đến nhà đất.
• Các hoạt động gồm:

• Môi giới, tư vấn về nhà đất, đóng vai trò trung gian kết nối giữa người mua và người bán, giữa người thuê và người cho thuê.
• Hỗ trợ khách hàng trong quá trình đám phán, giao dịch, hoàn tất thủ tục, hồ sơ pháp lý, …

1. Điều kiện thành lập văn phòng dịch vụ nhà đất.

• Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
• Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
• Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

1. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

• Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
• Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
• Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

1. Hồ sơ thành lập

Tổ chức, cá nhân có thể lựa chọn một trong các loại hình doanh nghiệp để đăng ký thành lập, hồ sơ bao gồm:

• Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp.
• Điều lệ công ty (đối với công ty TNHH, công ty cổ phần).
• Danh sách thành viên (đối với công ty TNHH hai TV trở lên), danh sách cổ đông sáng lập và danh sách cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài (đối với công ty cổ phần).
• Bản sao giấy tờ pháp lý cá nhân của chủ doanh nghiệp, thành viên công ty, cổ đông sáng lập, cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài.
• Văn bản ủy quyền cho người khác thực hiện.
• Bản sao giấy tờ pháp lý cá nhân của người được ủy quyền.

1. Trình tự thực hiện.

• Bước 1: Nộp 01 bộ hồ sơ đến phòng Đăng ký kinh doanh của Sở kế hoạch đầu tư nơi đặt trụ sở.
• Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận, xem xét tính hợp lệ của hồ sơ.
• Bước 3: Nhận Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Trên đây là tư vấn của Luật Đại Hà về thủ tục thành lập văn phòng dịch vụ nhà đất. Quý khách có nhu cầu tư vấn, vui lòng liên hệ với Luật Đại Hà để được sử dụng những dịch vụ sau:

• Tư vấn cho Khách hàng các vấn đề liên quan đến văn phòng dịch vụ nhà đất;
• Tư vấn, soạn thảo toàn bộ hồ sơ pháp lý;
• Đại diện theo ủy quyền của Khách hàng, trực tiếp thực hiện các thủ tục hành chính tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, để nộp hồ sơ và nhận kết quả;
• Tư vấn pháp lý và đồng hành cùng Quý khách hàng các vấn đề khác.

Trụ sở chính: 44 ngõ 282 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

https://goo.gl/maps/4v4o5deBZob33nvL6

Hotline 24/7: 0972 923 886

Website: luatdaiha.com