Mặc dù Luật đất đai và những văn bản liên quan quy định nhiều về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho hộ gia đình, cá nhân. Song, trên thực tế, đất đai vẫn là một vấn đề phức tạp, dẫn đến việc nhiều trường hợp vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ đất lần đầu. Tại bài viết này, Luật Đại Hà sẽ đưa ra những vấn đề cần lưu ý khi xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ lần đầu cho người sử dụng đất.
- Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ liên quan đến QSDĐ:
– Đất sử dụng ổn định;
– Có một trong các loại giấy tờ như: Những giấy tờ về QSDĐ trước ngày 15/10/1993; Giấy chứng nhận QSDĐ tạm thời; Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho; Giấy tờ chuyển nhượng; Giấy tờ thanh lý; Các loại giấy tờ liên quan khác;
– Chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ.
- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ về QSDĐ:
– Đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp, không có vi phạm pháp luật;
– Được UBND xã xác nhận về những vấn đề trên;
– Chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ.
- Hồ sơ đăng ký giấy chứng nhận QSDĐ lần đầu
– Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận QSDĐ;
– Một trong các loại giấy tờ liên quan về quyền sử dụng đất theo pháp luật quy định (Những giấy tờ về QSDĐ được cấp trước ngày 15/10/1993; Giấy chứng nhận QSDĐ tạm thời; Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho…) (nếu có);
– Giấy xác nhận của UBND xã về các tình trạng pháp lý của việc sử dụng đất;
– Chứng từ liên quan đến nghĩa vụ tài chính;
– Các giấy tờ liên quan.
- Trình tự thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
– Bước 1: Nộp hồ sơ
Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai/ Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
– Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ. Trường hợp hồ sơ đầy đủ thì vào sổ tiếp nhận và hẹn ngày trả kết quả.
– Bước 3: Giải quyết yêu cầu
Cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành đo đạc, trích lục bản đồ; Kiểm tra hồ sơ, xác minh trong trường hợp cần thiết.
Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký hồ sơ địa chính vào cơ sở dữ liệu đất đai.
– Bước 4: Trả kết quả
Cơ quan nhà nước có thẩm quyền trao giấy chứng nhận QSDĐ cho cá nhân, hộ gia đình, cá nhân sau khi thực hiện thủ tục.
Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn về thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ, hãy liên hệ ngay với Luật Đại Hà để được sử dụng dịch vụ:
✓ Tư vấn pháp luật miễn phí quy trình, thủ tục thực hiện theo yêu cầu và các vấn đề phát sinh;
✓ Soạn thảo hồ sơ, theo dõi và hỗ trợ trong suốt quá trình thực hiện;
✓ Thay mặt khách hàng thực hiện thủ tục hành chính tại Cơ quan nhà nước.
✓ Đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm, làm việc khoa học, hiệu quả, tiết kiệm thời gian;
✓ Chi phí trọn gói, giá cạnh tranh.
Trụ sở chính: 44 ngõ 282 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Hotline 24/7: 0972 923 886
Website: luatdaiha.com
