Bên cạnh việc chuyển nhượng, góp vốn, thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất còn có quyền tặng cho. Tặng cho quyền sử dụng đất chủ yếu được thực hiện giữa bố mẹ và cho con, ngoài ra còn có anh chị em ruột tặng cho đất cho nhau. Vậy điều kiện, thủ tục để bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con diễn ra như thế nào, hãy cùng Luật Đại Hà tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây nhé.
Điều kiện để bố mẹ tặng cho nhà đất hợp pháp cho con.
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Quyền sử dụng đất còn trong thời hạn sử dụng đất.
Hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất do đơn vị có chức năng đo đạc bản đồ lập;
- Giấy chứng minh về nhân thân giữa bên tặng cho (bố, mẹ) và bên nhận tặng cho (con đẻ);
- Bản sao giấy tờ pháp lý, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận kết hôn/ giấy xác nhận tình trạng hôn nhân;
- Văn bản ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục ;
- Giấy tờ pháp lý cá nhân của người được ủy quyền.
Trình tự, thủ tục thực hiện.
- Bước 1: Lập Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất và tiến hành công chứng, chứng thực;
- Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận, huyện;
- Bước 3: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Lưu ý khi cho tặng nhà đất cho con đẻ
- Trường hợp cha, mẹ tặng cho con quyền sử dụng đất thì được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ;
- Phải thực hiện thủ tục kê khai thuộc đối tượng miễn thuế tại Chi cục thuế của quận/huyện nơi có bất động sản.
Luật sư tư vấn Cho tặng Nhà đất cho con đẻ
Để thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất, nhà ở diễn ra nhanh chóng, Quý khách hàng hãy liên hệ ngay với Luật Đại Hà để được sử dụng những dịch vụ sau:
- Tư vấn cho khách hàng các vấn đề liên quan đến điều kiện và thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất, nhà ở.
- Tư vấn, soạn thảo toàn bộ hồ sơ pháp lý, hỗ trợ dịch vụ công chứng.
- Đại diện theo ủy quyền của Khách hàng, trực tiếp thực hiện các thủ tục hành chính tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, để nộp hồ sơ và nhận kết quả.
CÔNG TY LUẬT ĐẠI HÀ
Địa chỉ: Số 44/282 Lạc Long Quân, P. Bưởi, Tây Hồ,Hà Nội
VĂN PHÒNG GIAO DỊCH TẠI SƠN TÂY
Địa chỉ: Số 78 phố Sơn Lộc, P. Sơn Lộc, TX. Sơn Tây, Hà Nội
Hotline: 0972 923 886
cho e hỏi bố mẹ e muốn trao tặng đất cho e. Nhưng hiện tại giấy chứng nhận kết hôn của ô bà ko có. Có thể thay thế bằng giấy tờ khác được ko ạ. Và nếu ko có thì có trao tặng đc ko ạ
Em liên hệ 0972 923 886 nhé để được tư vấn chi tiết nhé
Xin cho hỏi ạ: Chồng tôi được cha chồng tặng cho đất trồng lúa ở địa phương, nhưng bên làm giấy tờ cần xác nhận là “trực tiếp sản xuất nông nghiệp và có nguồn thu nhập ổn định từ nông nghiệp”. Do chồng tôi hiện đang cư trú tại đia phương khác với cha chồng, nên lên UBND xã nơi cư trú thì được yêu cầu phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Bây giờ phải làm sao ạ! Xin cho ý kiến với
Chị liên hệ 0972 923 886 nhé để được tư vấn chi tiết nhé
Xin luật sư cho ntôi hỏi : Bố đẻ và mẹ kế cùng tên trong sổ đỏ nhà, nay tặng cho con gái thì có được không? Thủ tục gồm giấy tờ gì ạ