Thủ tục bố mẹ tặng cho nhà đất cho con đẻ

Bên cạnh việc chuyển nhượng, góp vốn, thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất còn có quyền tặng cho. Tặng cho quyền sử dụng đất chủ yếu được thực hiện giữa bố mẹ và cho con, ngoài ra còn có anh chị em ruột tặng cho đất cho nhau. Vậy điều kiện, thủ tục để bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con diễn ra như thế nào, hãy cùng Luật Đại Hà tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây nhé.

Điều kiện để bố mẹ tặng cho nhà đất hợp pháp cho con.

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Đất không có tranh chấp;
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
• Quyền sử dụng đất còn trong thời hạn sử dụng đất.

Hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;
• Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Hồ sơ kỹ thuật thửa đất do đơn vị có chức năng đo đạc bản đồ lập;
• Giấy chứng minh về nhân thân giữa bên tặng cho (bố, mẹ) và bên nhận tặng cho (con đẻ);
• Bản sao giấy tờ pháp lý, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận kết hôn/ giấy xác nhận tình trạng hôn nhân;
• Văn bản ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục ;
• Giấy tờ pháp lý cá nhân của người được ủy quyền.

Trình tự, thủ tục thực hiện.

• Bước 1: Lập Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất và tiến hành công chứng, chứng thực;
• Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận, huyện;
• Bước 3: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Lưu ý

• Trường hợp cha, mẹ tặng cho con quyền sử dụng đất thì được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ;
• Phải thực hiện thủ tục kê khai thuộc đối tượng miễn thuế tại Chi cục thuế của quận/huyện nơi có bất động sản.