Để khẳng định giá trị sở hữu của một mảnh đất bạn chắc chắn phải có sổ đỏ. Tuy nhiên thủ tục làm sổ đỏ là vấn đề không phải ai cũng biết gây mất nhiều thời gian và chi phí. Cùng tham khảo các bước chi tiết dưới đây để tiến hành làm sổ đỏ nhanh gọn theo đúng quy định của pháp luật.
Bước 1. Tiến hành nộp hồ sơ để làm sổ đỏ
Sau khi đã chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ, bạn tiến hành nộp theo 1 trong 2 địa chỉ sau:
– Theo Khoản 2 và khoản 3 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, các cá nhân và hộ gia đình có thể nộp hồ sơ tại UBND cấp xã, là cấp trực tiếp quản lý ở địa phương. Bên cạnh đó, nếu như không nộp tại UBND xã, bạn có thể gửi hồ sơ tới cấp cao hơn là Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp Huyện.
– Nếu chưa có chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai, bạn có thể đăng ký hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của Huyện. Hiện nay, nhiều địa phương đã có bộ phận một cửa trực tiếp tiếp nhận và trả kết quả các thủ tục hành chính. Do vậy, bạn hoàn toàn có thể nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
– Trường hợp 1: Hồ sơ đầy đủ
Người tiếp nhận tiến hành kiểm tra, nếu hồ sơ đầy đủ sẽ điền thông tin vào sổ tiếp nhận. Sau đó, bạn nhận được phiếu tiếp nhận hồ sơ này. Trong phiếu sẽ ghi đầy đủ thông tin người nộp, thời gian trình hồ sơ và ghi rõ ngày hẹn trả kết quả. Bạn cần cất giữ phiếu cẩn thận để làm căn cứ khi đi nhận kết quả.
– Trường hợp 2: Hồ sơ làm sổ đỏ còn thiếu
Rất nhiều người do thiếu hiểu biết, sơ suất có thể khiến bộ hồ sơ thiếu hoàn chỉnh. Lúc này, người tiếp nhận sẽ hướng dẫn bạn bổ sung giấy tờ còn thiếu. Trong vòng 3 ngày làm việc, bạn phải hoàn thiện đầy đủ chứng từ, thông tin còn thiếu theo đúng quy định.
Bước 3: Giải quyết yêu cầu làm sổ đỏ
Sau bước tiếp nhận hồ sơ, chi cục thuế sẽ gửi thông báo tới người dân về việc đóng một số khoản tiền như: Lệ phí trước bạ, lệ phí cấp giấy chứng nhận, phí thẩm định hồ sơ,….
Bước 4: Hoàn thiện thủ tục làm sổ đỏ và trả kết quả
Cá nhân, hộ gia đình làm sổ đỏ sẽ nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hy vọng những bước cơ bản trên có thể giúp mọi người tiến hành làm sổ đỏ nhanh gọn, hiệu quả, tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật. Quý khách cần tư vấn chi tiết hơn về thủ tục làm sổ đỏ, liên hệ ngay Luật Đại Hà qua hotline: 0972923886 để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.
