Quý khách đã và đang sinh sống ổn định, lâu dài trên thửa đất của gia đình, nhưng đến nay vẫn chưa được cấp sổ đỏ/ sổ hồng (GCNQSDĐ). Luật Đại Hà chia sẻ các bước, quy trình thực hiện việc cấp sổ đỏ/ sổ hồng lần đầu như sau:
Thủ tục sổ hồng cấp mới nhà đất (cấp lần đầu)
Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp mới sổ đỏ/sổ hồng tại văn phòng đăng ký QSD Đất;
Bước 2: Thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế và lệ phí);
Bước 3: Nhận kết quả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/ sổ hồng).
Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
1) Đơn xin cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu);
2) Giấy tờ chứng minh viêc quản lý sử dụng ổn định từ trước năm 1993 đến nay như: giấy tờ mua bán đất hoặc quyết định giao đất; biên lai nộp thuế đất hoặc sổ mục kê/tài liệu chứng minh việc nộp tiền thuế, quyền sử dụng đất.
3) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ nhà, đất đã có sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng) (nếu có);
4) CCCD của người sử dụng đất;
5) Văn bản uỷ quyền nộp hồ sơ hoặc nhận Giấy chứng nhận (nếu có);
6) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu có);
Việc cấp sổ đỏ/sổ hồng lần đầu tuy đòi hỏi nhiều bước và giấy tờ pháp lý. Tuy nhiên quy trình thực hiện lại khá rõ ràng và minh bạch. Quý khách cần chú ý chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thực hiện đúng theo quy định.