Thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu có được cấp sổ đỏ không?
Nhiều nơi đặc biệt là ở các thành phố lớn có rất nhiều trường hợp đất đai có diện tích rất nhỏ, thậm chí nhỏ hơn diện tích tối thiểu hoặc chỉ có vài mét vuông. Vậy trong trường diện tích đất quá nhỏ như vậy có làm được sổ đỏ hay không? Hãy cùng Luật Đại Hà tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Hiện tại, Luật Đất đai 2024 chưa có quy định về diện tích tối thiểu để được cấp sổ nhưng để được cấp sổ khi đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu thì thửa đất cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Thửa đất đang sử dụng được hình thành trước ngày văn bản quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành;
- Đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Đối với trường hợp người sử dụng đất tự chia, tách thửa đất đã đăng ký, đã được cấp sổ thành 02 hoặc nhiều thửa đất mà trong đó có ít nhất 01 thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì không được cấp sổ đỏ.