Điều kiện và thủ tục để người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam.

Trong thời kỳ kinh tế hội nhập, có rất nhiều người nước ngoài đến Việt Nam làm việc và có nhu cầu sở hữu nhà ở lâu dài tại Việt Nam. Vậy người nước ngoài có được mua nhà tại Việt Nam hay không? Những trường hợp nào người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam? Hãy cùng Luật Đại Hà tìm hiểu những quy định pháp luật mới nhất liên quan đến vấn đề này nhé.

Các trường hợp người nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của pháp luật;
Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);
Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Các hình thức sở hữu nhà ở.

Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của pháp luật;
Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.

Điều kiện người nước ngoài được sở hữu nhà ở.

Đối với tổ chức:

Có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp còn hiệu lực tại thời điểm ký hợp đồng mua nhà, thuê mua nhà ở.

Đối với cá nhân:

Có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam;
Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao.

Thủ tục mua nhà ở.

Bước 1: Lập hợp đồng và tiến hành công chứng;
Bước 2: Nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở;
Bước 3: Nhận Giấy chứng nhận.

Thời hạn sở hữu nhà ở.

Đối với tổ chức: thời hạn sở hữu nhà ở không vượt quá thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã cấp cho tổ chức đó;
Đối với cá nhân: cá nhân nước ngoài khi mua nhà ở tại Việt Nam được sở hữu tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận.

Trên đây là tư vấn của Luật Đại Hà về vấn đề người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam. Quý khách có nhu cầu tư vấn vui lòng liên hệ với Luật Đại Hà để được sử dụng những dịch vụ pháp lý tốt nhất.

———————————————

CÔNG TY LUẬT ĐẠI HÀ

Điểm tự pháp lý – Vững bước thành công

Trụ sở chính: 44 ngõ 282 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội