Thưa luật sư, tôi xin hỏi luật sư như sau:
Công ty tôi là công ty TNHH 1 thành viên, tôi muốn tăng thêm vốn Điều lệ bằng cách huy động thêm vốn từ anh B. Nhưng anh B bảo là anh ấy không có tiền, chỉ có tài sản là đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên anh B). Vậy anh B có góp vốn bằng đất đai được không? thủ tục anh B và công ty tôi cần làm là gì?
Chào bạn, Luật Đại Hà giải đáp thắc mắc mắc của bạn như sau:
Anh B trong trường hợp trên được phép góp vốn bằng đất đai (Quyền sử dụng đất). Nhưng để công ty có thể nhận vốn góp của anh B thì công ty cần chuyển đổi thành công ty TNHH 2 thành viên trở lên hoặc loại hình doanh nghiệp khác như chuyển đổi thành công ty cổ phần (nếu thêm 01 thành viên khác nữa).
Vậy để công ty nhận được phần vốn góp là quyền sử dụng đất đai của anh B và anh B được góp vốn vào công ty thì anh B và công ty cần thực hiện đồng thời sang tên quyền sử dụng đất và chuyển đổi loại hình doanh nghiệp, để công ty có thể nhận tài sản góp vốn và anh B được công nhận là thành viên/cổ đông góp vốn. Trong câu hỏi của bạn, do chỉ có thêm anh B là người góp vốn thì công ty chỉ được chuyển đổi thành công ty TNHH 2 thành viên.
Trình tự, thủ tục để anh B và công ty cần làm để góp vốn bằng quyền sử dụng đất vào công ty của bạn như sau:
Hồ sơ cần chuẩn bị như sau
Hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất
- Đơn xin đăng ký biến động về sử dụng đất;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ;
- Hợp đồng góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất;
- Giấy đăng ký doanh nghiệpGiấy tờ chứng thực của anh B
- Văn bản ủy quyền cho người đi nôp hồ sơ
- Bản sao giấy tờ chứng thực cá nhân của người được ủy quyền.
Hồ sơ chuyển đổi loại hình doanh nghiệp
- Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp (do chuyển đổi loại hình doanh nghiệp)
Điều lệ Công ty
Bản sao giấy tờ pháp lý cá nhân góp vốn ( thành viên góp vốn).
Đối với Công ty TNHH một thành viên chuyển đổi thành Công ty TNHH hai thành viên trở lên thì cần thêm các hồ sơ
- Hợp đồng góp vốn, ghi rõ góp bằng giá trị quyền sử dụng đất.
- Danh sách thành viên
- Quyết định của chủ sở hữu về việc chuyển đổi loại hình doanh nghiệp.
- Văn bản chấp thuận của cơ quan đăng ký đầu tư (nếu có thêm thành viên là Nhà đầu nước ngoài)
Thủ tục anh B và công ty A cần chuẩn bị như sau:
- Bước 1: Thỏa thuận về hợp đồng góp vốn có công chứng ( vì liên quan đến đất đai)
- Bước 2: Anh B hoặc người được ủy quyền nộp hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất cho công ty tại Văn phòng đăng ký đất đai
- Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận nội dung về biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
- Bước 4: Công ty hoặc người được ủy quyền nộp hồ sơ chuyển đổi loại hình doanh nghiệp cho phòng đăng ký kinh doanh.
- Bước 5: Nhận kết quả
