Hỏi: Nhà ông A và ông B cùng có ngõ đi chung rộng 3,5m, cả 2 nhà đều đã được nhà nước cấp sổ đỏ, và ghi nhận là có chung ngõ đi chung 3,5m. Tuy nhiên năm 2022 nhà ông B muốn tặng cho con thửa đất của mình và đã làm công chứng tặng cho con, nhưng khi con ông B lên Văn phòng nhà đất đăng ký sang tên thì mới được biết diện tích trên hệ thống thông tin của Văn phòng nhà đất thì ngõ đi chung chỉ có 3m. Luật sư tư vấn cho nhà A và B trong trường hợp này cần làm những thủ tục gì, và xử lý như thế nào?
Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho Luật Đại Hà. Luật sư xin giải đáp như sau:
Theo khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013 quy định: “Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
…
b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận”
Trường hợp ông A và ông B đã được cấp sổ đỏ và được ghi nhận có ngõ chung là 3.5m, nhưng thông tin về đất đai trên hệ thống thì lại chỉ có 3m. Nghĩa là, thông tin về thửa đất bị sai sót, nhầm lần. Do vậy, nhà ông A và ông B cần thực hiện thủ tục đính chính thông tin với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Về thủ tục đính chính, gia đình ông A và ông B cần thực hiện thủ tục theo những bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị những hồ sơ như sau:
– Đơn đề nghị đính chính thông tin thửa đất;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đã cấp;
– Các giấy tờ liên quan khác.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ đã chuẩn bị tới UBND xã nơi có bất động sản hoặc Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 3: Tiếp nhận và giải quyết
Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót.
Cơ quan tiếp nhận lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền, đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu về đất đai.
Trên đây là câu trả lời của Luật sư về vấn đề này, nếu có bất kỳ vướng mắc gì về việc hiệu đính thông tin đất đai, hãy liên hệ ngay Luật Đại Hà để được giải đáp. Luật Đại Hà cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất cho Quý khách hàng, bao gồm:
✓ Tư vấn pháp luật miễn phí quy trình, thủ tục thực hiện hiệu đính thông tin đất đai và các vấn đề phát sinh;
✓ Soạn thảo hồ sơ, theo dõi và hỗ trợ trong suốt quá trình thực hiện;
✓ Thay mặt khách hàng thực hiện thủ tục hành chính tại Cơ quan nhà nước.
✓ Đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm, làm việc khoa học, hiệu quả, tiết kiệm thời gian;
✓ Chi phí trọn gói, giá cạnh tranh.
———————————————
CÔNG TY LUẬT ĐẠI HÀ
Điểm tự pháp lý – Vững bước thành công
? Trụ sở chính: 44 ngõ 282 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
? https://goo.gl/maps/4v4o5deBZob33nvL6
?Hotline 24/7: 0972 923 886
?Website: luatdaiha.com